十月，凉意渐浓，广东梅州兴宁某园区一家工程公司的厂房内却一派火热景象：工人们各司其职，在钢材加工流水线上紧张作业，全力抢抓“金九银十”生产旺季。
“三方合作后，生产稳住了，订单也保住了！”工程公司负责人陈某望着眼前的繁忙场景，难掩激动。谁能想到，就在不久前，该公司曾三度被诉上法院、深陷停产危机。
三次起诉，信任崩塌
时间回溯至2020年，工程公司落户兴宁市某园区，租赁厂房、办公楼及招待房用于钢结构加工制造与经营办公，约定按月支付租金，租赁期限至2030年1月。初期合作顺遂，双方均享发展红利。
然而，受市场变化冲击，两家企业资金压力渐增：工程公司作为初创企业债务负担沉重，经营逐步陷入困境；园区公司则因欠缴税款被税务部门停开发票，无法按合同约定开具租金及水电费发票——这直接导致工程公司缺乏税前扣除凭证，额外多缴税款。
为避免损失进一步扩大，工程公司自2022年8月起陆续拖欠租金。园区公司多次发函催告无果后，采取拉闸断电、堵门加锁等强硬手段，双方矛盾彻底激化。
2023年6月和今年1月，园区公司曾先后两次起诉工程公司索要租金。第一次诉讼后双方继续合作，之后再度出现欠租。第二次诉讼经调解，双方达成协议：工程公司结清欠付的274万元租金，租赁关系继续维持。本以为纠纷就此化解，不料供电问题仍未得到解决，即便当地园区管委会、派出所多次出面协调，双方仍僵持不下。
无奈之下，工程公司租赁柴油机自行发电，却因经营压力持续逾期支付后续租金。园区公司再次采取堵门、阻止货物出厂等措施，双方信任彻底崩塌，矛盾进一步升级。