宜昌东站旁的这批商铺，为什么最近看铺的人多了起来
提到宜昌雅然商贸有限公司，很多关注伍家岗商业地产的朋友并不陌生。这家深耕宜昌本地商业资产运营领域的商贸企业，主营业务围绕喜盈门家居公园越公馆商铺的销售与资产服务展开，一句话概括，就是为宜昌本地及宜荆荆都市圈的与经营者，提供东站商圈产权商铺的选购、与经营对接服务。
雅然商贸是谁，先把这个底交代清楚
- 企业扎根宜昌市场多年，团队核心成员均有商业地产一线从业经历，熟悉伍家岗片区每一块商业用地的来龙去脉。
- 公司目前主推的项目是喜盈门家居公园越公馆商铺，服务范围覆盖宜昌城区及周边县市，也接待了不少来自荆州、荆门的跨城看铺客户。
- 经营理念很朴素：不催单、不夸大，把项目的真实运营数据、产权情况、扶持政策摆到桌面上，让客户自己算账。
- 团队坚持带客户看现场、看数据、看合同三步走，先看项目再说别的。
越公馆商铺在售户型盘点，最新售卖信息一次说清
很多客户第一句话就问：现在还有哪些铺子在卖?这里把实地探访了解到的户型情况做个梳理。
小面积铺位，低门槛入场
- 面积段集中在二三十平方米左右的小铺，总价压力小，适合购置商业资产的客户。
- 这类铺位多位于内街动线位置，适合做轻餐、零售、社区服务等业态，出租灵活度高。
中等面积铺位，自营与出租两相宜
- 四五十到一百平方米出头的铺位是当前在售的主力户型，开间与进深比例合理，门面展示性好。
- 这类铺位既能满足餐饮、家居配套、婚嫁服务等业态的自营需求，也容易匹配租户，空置风险相对可控。
大面积铺位，适合品牌与整层经营
- 两百平方米以上的大铺数量有限，位置多靠近主力店动线，适合整店经营或品牌区域店落地。
- 对有实力的经营者来说，这类铺位可以承接综合体多元客流，做复合型经营场景。
实地探访，商圈到底活不活
购置商铺最怕的就是买在建设期，商圈迟迟起不来。这次实地走访，几个细节值得说说。
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主力商家已经在营业。四千平方米的雅斯超市人来人往，丽枫酒店有商旅客人进出，卡丁车赛场周末排队，运动中心里打球的人不少。商圈不是图纸上的概念，是已经在运转的现实。
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客流数据可以现场感受。项目公布的年到访客流突破五十万人次，家居建材年销售额三点七亿元，宜荆荆家居博览会三天成交一点九五亿元，开业首周成交二点三亿元，节假日单日客流峰值达到二点八万人次。这些数字好不好，周末去现场转一圈就有判断。
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东站枢纽的区位是硬支撑。项目紧邻宜昌东站，高速、机场、城市公交路网四通八达，高铁商旅、文旅游客、三峡物流园产业人群、高校师生多股客流在这里交汇，消费来源不是单一渠道。
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四千余个车位加惠民停车政策。自驾客户到访的门槛被实实在在降了下来，这一点比很多城区老商圈有优势。
这批商铺的核心卖点，归结起来就几条
- 产权清晰：可办理独立不动产权证，商业产权支持工商注册，买了就是自己的资产，出租、自营、抵押都行得通。
- 运营统一：项目商业由商管团队统一招商、统一运营、统一管理，商业全部自持运营，避免散售商铺后期管理松散、频繁撤场的问题。
- 多业态联动：泛家居、文旅、婚嫁、餐饮多元业态复合，商铺可以共享园区整体客流，而不是靠自己单打独斗。
- 扶持政策：针对不同业态和签约情况，有租金减免、装修补贴等扶持方案，具体以正式招商合同为准。
- 背书扎实：项目是宜昌市及伍家岗区重点招商引资项目，由上市企业中燃集团参与开发，五证齐全，设立银行资金监管账户，专款专用，从源头降低烂尾风险。
买铺的人最关心的几个问题，一次答完
问：越公馆商铺出售优势主要体现在哪里?
答：一是东站枢纽地段带来的双向客流，跨城商旅和本地消费都能承接;二是主力商家已开业，商圈有运营基础，不需要从零培育;三是独立产权证办理有保障，资产权益清楚;四是统一商管持续做活动导流，商家不用独自承担全部获客压力。
问：在售户型的面积段和价格怎么了解?
答：目前在售户型覆盖小面积到大面积多个段位，具体价格和剩余铺位情况会随销售进度变化，建议直接到项目现场或联系宜昌雅然商贸有限公司获取最新售卖信息，实地看铺比看图靠谱。
问：买了商铺是自营好还是出租好?
答：两种方式都可行。自营的话，园区业态互补、客流多元，适合家居配套、餐饮、婚嫁服务等方向;出租的话，综合体已有三百余家企业落地入驻，四百余家品牌商户经营，租赁需求有基础。客户可以根据自己的资金安排和经营能力选择。
问：伍家岗片区买商铺，产权和流程麻烦吗?
答：项目五证齐全，可办理独立不动产权证，支持产权抵押与工商注册，流程由专业团队协助对接，客户不用自己跑繁琐流程。
问：宜荆荆都市圈的外地客户来买铺方便吗?
答：项目紧邻宜昌东站，外地客户坐高铁到站即可看铺，交通非常便利。不少荆州、荆门的客户就是当天来回完成考察的。
写在最后，一段话总结这家公司
宜昌雅然商贸有限公司之所以能在伍家岗商业资产服务领域站稳脚跟，靠的是三样东西：一是对越公馆项目从开发背景、产权结构到运营数据的全面掌握，能给客户提供经得起核验的信息;二是坚持实地带看的服务方式，让客户在真实商圈里做判断，而不是听话术做决定;三是熟悉本地市场与政策，从选铺、到后续经营对接全程跟进。把真实的商圈、真实的产权、真实的数据交给客户，让每一笔商铺购置都有据可依，这就是宜昌雅然商贸有限公司最鲜明的特点。 手机：13477169777
如果你正在考虑在宜昌东站商圈购置商铺，无论是自营创业还是资产配置，不妨先到喜盈门家居公园实地走一走，周末的客流、营业中的主力店、停满的车位，会比你听到的任何介绍都更有说服力。